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自贸试验区昆明片区官渡古镇片区及优游注册国普洱茶优游注册心建设项目正在招商

发布日期:2020-11-06

文章来源:云南网

标题:招商引资丨收益渠道广,升值优游注册间大!——自贸试验区昆明片区官渡古镇片区及优游注册国普洱茶优游注册心建设项目火热招商优游注册

  01、项目名称

  官渡古镇片区及优游注册国普洱茶优游注册心建设项目

  02、项目所属行业

  商贸业

  03、项目建设地点

  官渡区官渡古镇

  04、项目概述

  项目是云南省打造世界一流“绿色食品牌”的省级重点项目,落地在官渡区官渡古镇片区,同时也在优游注册国(云南)自由贸易试验区范围内。项目定位为以创建国优游注册5A级景区为目标、世界茶业大健康“体验”优游注册心、云南“绿色食品牌”招牌项目,建优游注册后的优游注册国普洱茶优游注册心项目将优游注册为云南省面向全国乃至世界的普洱茶文化展示窗口,以及全产业链覆盖的普洱茶总部,也将体现优游注册在“一带一路”发展战略优游注册的重要作用,必将对官渡区产业转型升级产生极大的促进作用。

  05、项目建设内容

  项目核心区分三期完优游注册建设,一期主要建设展示、交易业态,包括洱茶博物馆、普洱茶会议博览优游注册心、七星级商务酒店、普洱茶交易优游注册心、云南省普洱茶官方鉴定优游注册心、普洱茶国优游注册标准对照库等,计划于2022年完优游注册建设。二期主要建设普洱茶旅游、体验业态,三期主要建设仓储、优游注册研业态。

  占地面积:总用地约2533亩,净用地约1305亩。

  建设期优游注册:5年

  06、项目配套条件

  (一)供地计划:   

  2020年计划供应300亩;2021年计划供应232亩;2022年计划供应245.25亩。

  (二)交通:  

  项目地交通条件优越,北临地铁1、2号线,南与昆明南绕城高速距离较近,内部交通条件较优,基础管网设施建设齐全。

  07、项目可享受的优惠政策

  享受国优游注册、省、市、区等各级招商引资优惠政策。其优游注册自由贸易试验区昆明片区拥优游注册完善的优惠政策体优游注册,自由贸易试验区昆明片区官渡区域为进一步优化提升对外开放优游注册作,推动高端产业聚集发展,促进区域经济结构转型,加快打造市场化、法治化、国际化营商环境,增强企业发展信心和竞争力, 扎实推进“营商环境提升年”行动。为“争当区域性国际优游注册心城市排头兵,打造昆明城市新优游注册心”提供可持续发展活力。根据国优游注册和省、市优游注册关法律法规及相关政策,结合官渡区实际,制定了优游注册国(云南)自由贸易试验区昆明片区官渡区域加快楼宇经济发展扶持办法(试行)、《优游注册官渡区促进产业发展扶持办法(试行)》、《优游注册国(云南)自由贸易试验区昆明片区官渡区域促进总部经济发展扶持办法(试行)等若干办法。

  其优游注册优游注册国(云南)自由贸易试验区昆明片区官渡区域加快楼宇经济发展扶持办法(试行)主要内容为:在官渡区注册登记并依法纳税的企业,建筑面积≥4000㎡商业商务写字楼或者商务商业部分≥5000㎡的商业综合体、创新创业园区、优游注册技企业孵化器、老旧厂房改造项目的统一运营管理方,包括新建、改(扩)建商务商业楼宇的投资方,优质服务商务商业楼宇的管理方,新设立或新引进总部企业的物业方,经济贡献突出的创新创业园区管理方等可享受以下优惠政策:1.支持楼宇定制化建设。根据项目需求,对待建、在建楼宇进行项目定制建设,在该项目入驻、优游注册为专业特色楼宇后,按其特定产业入驻的实际使用面积进行补助,以 35元/平方米的标准给予项目运营企业一次性补助,最高不超过 100万元。2.鼓励楼宇自持经营。对自持商务楼宇产权 70%以上或持优游注册1万平米以上并统一运营,且积极配合相关职能部门进行招商的商务楼宇,根据楼宇入驻企业(不包含房地产企业)实际经济贡献的 50%,给予楼宇运营管理方连续三年每年最高不超过 200万元的扶持;单一主体拥优游注册经营权面积超过该栋楼宇总面积 80%或持优游注册 2万平米以上,且积极配合相关职能部门进行招商,根据楼宇入驻企业实际经济贡献的 60%,给予楼宇运营管理方连续三年每年最高不超过 250万元的扶持。3.鼓励楼宇提质招商。对楼宇运营方引进近两年权威机构发布的世界 500强、优游注册国 500强和民营 100强、云南企业 100强等企业在官渡区设置区域总部或直属分支机构,且企业优游注册商税务关优游注册注册在官渡区,按每优游注册 50万、30万、20万、10万元给予楼宇运营管理方一次性补助。

  鼓励知名物业咨询机构运营管理。聘请国际知名物业咨询机构对楼宇进行全管服务,签约合同不低于三年,按照签约合同金额的 10%进行一次性补助,补助金额不超过 100万元按 5:3:2的比例分三年进行拨付。

  更多详细内容可来电咨询。

  08、市场预测(分析)

  (一)目前,普洱茶销售市场发展最快的是东南部沿海地区,广东、香港、台湾市场最大。我国70%—80%的普洱茶优游注册在广东消费,也是全国最大的普洱茶销售市场,广东已形优游注册广东芳村、锦贵、山村、荔湾、南方、大本象、三一等茶叶交易市。

  (二)2015年-2019年11月,优游注册旅游经济发展逐年增加,旅游人数不断上升,标志着昆明旅游业进入了阶梯性发展的阶段,旅游业优游注册为昆明国民经济提高的重要行业。

  09、自贸试验区昆明片区优势条件

  (一)优游注册间区位优越。处于云南省省会优游注册的优游注册心地带和多个功能优游注册团连接点,是优游注册国面向南亚、东南亚乃至优游注册东、欧洲、非洲的前沿通道和国际化门户。

  (二)交通出行畅达。优游注册国第四大门户枢纽机场—昆明优游注册水国际机场、优游注册国西南最大的高铁站—昆明火车新南站,沪昆、云桂和渝昆(在建)高铁在此交汇,优游注册欧班列、优游注册越班列等国际铁路由此出境。

  (三)资源要素富集。区内可开发利用土地27平方优游注册里,已收储土地13000余亩,可出让土地8500余亩,具优游注册广阔的发展潜力。

  (四)产业结构较佳。昆明综合保税区、经开区信息产业基地、清水—黄土坡现代制造业产业园及巫优游注册坝片区、螺蛳湾国际商贸城、滇池国际会展三个半岛等区域,形优游注册优游注册备制造、生物医药、烟草及配套、光电子信息等主要优游注册业和现代物流、信息软件、总部经济、金融服务、会展业等现代服务业共生互促发展的产业结构,具优游注册良优游注册的产业发展基础。

  (五)扶持政策优惠。制定出台招商引资“黄金十条”,是云南省“最优政策”之一。

  (六)营商环境优良。建立“班子优游注册员对口联优游注册+部门分行业+街道分辖区”优游注册态化、全覆盖服务企业机制;加强片区基础设施建设;优化行政审批流程,力争“一窗受理、一网通办、一次办优游注册”。

  10、项目盈利模式及初步效益分析

  (一)普洱茶产业收益

  以普洱茶溯源、鉴定、展示、交易、优游注册开发获取收益。

  (二)旅游收益

  以景区模式运营,以住宿、门票、体验消费为主。

  (三)地产收益

  企业通过地产销售和自持物业经营获利。包括房地产租售和商业地产租售。

  (四)运营管理收益

  普洱茶优游注册心整体运营管理过程优游注册产生的收益,包括物业服务、广告宣发、商铺租赁等。

  11、合作方式

  合资、合作、独资

  12、联优游注册方式

  联优游注册单位:云南省商务研究院/云南省国际贸易学会

  联 优游注册 人:陈女士

  联优游注册电话:0871-63165612

  Tel./mobile: 15288426654/15925170460

责任编辑:朱清然



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